今 天 看 報 ， 得 見 中 國 朱 總 理 對 香 港 政 商 代 表 的 講 話 。 不 是 擦 鞋 ， 朱 總 不 愧 是 很 有 見 地 的 和 直 言 的 好 官 。 在 未 有 早 作 準 備 的 講 稿 中 ， 自 然 流 露 出 對 香 港 的 經 濟 困 境 的 真 心 話 。

他 在 講 話 中 ， 用 了 達 十 分 鐘 去 詳 述 內 地 和 深 圳 等 地 的 樓 市 的 過 熱 可 能 及 情 況 ， 說 出 了 樓 市 過 熱 所 形 成 的 危 險 及 對 整 體 經 濟 的 深 遠 不 利 。 更 說 出 了 [ 今 日 的 深 圳 ， 它 日 的 香 港 。 ] （ 照 報 刊 的 ） 這 句 很 有 教 育 性 的 論 點 。 由 此 看 來 ， 朱 總 是 真 真 正 正 地 愛 香 港 的 ， 不 然 ， 三 月 後 便 會 退 休 了 ， 又 何 必 這 樣 子 的 直 言 苦 口 婆 心 地 說 出 了 香 港 的 真 正 死 穴 。 就 是 真 正 為 香 港 市 民 設 想 ， 不 希 望 香 港 一 天 天 地 衰 下 去 。 希 望 香 港 能 夠 真 實 的 再 站 起 來 ， 重 做 另 一 新 局 面 。 最 後 ， 他 說 到 希 望 香 港 能 夠 第 二 創 業 ， 便 更 加 再 三 說 出 他 心 中 的 想 法 了 。 很 可 惜 ， 報 刊 好 像 未 有 留 意 這 個 意 思 ， 只 說 用 了 十 分 鐘 論 深 圳 地 產 ； 港 人 的 新 一 代 智 商 真 是 這 麼 低 嗎 ？ 甚 麼 叫 ： [ 指 著 和 尚 罵 禿 顱 。 ] 呀 ！

香 港 地 產 是 世 界 的 最 高 價 的 地 點 之 一 。 過 去 ， 香 港 有 比 外 面 高 數 倍 的 生 產 力 和 量 ， 把 各 地 的 金 錢 吸 收 入 來 。 所 謂 人 財 匯 聚 ， 地 價 樓 價 日 升 是 有 所 本 的 ， 可 惜 這 做 成 了 新 生 代 的 港 人 不 善 工 作 ， 只 善 於 樓 市 炒 作 （ 不 是 投 資 於 多 方 面 的 投 資 ， 而 是 專 業 於 投 機 性 的 樓 宇 買 賣 ） ， 更 是 [響 鈴 作 用 ] 的 忠 實 擁 護 者 ， 迷 信 樓 市 永 不 死 的 謠 言 。 於 是 ， 天 天 下 跌 ， 天 天 有 人 補 上 ， 形 成 了 今 天 香 港 的 困 局 。 更 壞 的 事 情 是 ， 香 港 政 府 的不 斷 言 行 去 作 不 必 要 的 樓 市 支 持 ， 明 知 有 屋 無 人 住 ， 有 人 無 屋 住 的 情 形 也 要 支 持 樓 價 。 好 心 做 壞 事 的 方 法 做 足 了 ，使 那 些 [信 者 得 咎 ]， 害 得 香 港 經 濟 無 法 重 整 ， 越 來 越 無 兢 爭 力 ， 產 業 空 洞 化 。 服 務 行 業 也 要 外 移 。 失 業 人 多 是 必 然 的 事 。 外 面 的 地 方 ， 地 平 ， 生 活 費 便 平 ， 人 工 當 然 會 平 。 香 港 ， 不 能 平 ， 因 為 地 產 不 廉 ， 所 以 人 工 也 高 ； 商 業 成 本 當 然 是 很 高 。 所 以 ， 形 成 了 世 界 生 活 費 用 甚 高 的 前 列 ， 曾 經 更 是 世 界 第 一 位 ； 這 個 榮 譽 ， 不 要 也 罷 ！

第 二 次 創 業 ， 就 是 點 出 地 產 的 重 點 性 已 失 ， 需 要 另 擗 蹊 徑 才 有 生 路 。各 位 也 明 白 這 是 說 明 地 產 樓 價 所 作 出 的 力 量 已 經 是 明 日 黃 花 了 ， 必 需 用 腦 力 去 發 掘 新 生 意 才 可 以 有 更 新 的 可 能 。 再 者 ， 說 出 香 港 的 最 艱 難 的 時 間 未 至 ， 會 有 更 難 過 的 時 刻 到 來 ； 當 然 喇 ！ 今 時 港 府 仍 死 不 悔 改 地 去 作 出 所 謂 穩 定 樓 市 的 逆 市 場 行 為 ， 香 港 的 衰 落 時 間 會 肯 定 地被 人 為 的 加 長 了 。 時 間 越 長 ， 衰 落 越 加 強 及 番 身 困 難 度 更 高 ， 香 港 困 難 時 期 定 是 比 今 日 更 甚 ； 這 是 普 通 的 經 濟 常 識 也 了 解 的 事 實 。 所 以 ， 應 該 面 對 現 實 ， 不 可 緬 懷 過 去 的 手 法 ， 採 取 新 的 另 一 方 向 才 是 對 頭 的 事 。

香 港 旁 的 深 圳 ， 每 平 方 公 尺 的 樓 價 約 三 千 多 ， 香 港 的 是 每 平 方 英 呎 三 千 多 。 每 平 方 公 尺 是 大 約 有 十 平 方 英 呎 ， 足 達 十 倍 。 今 深 圳 的 地 產 是 過 熱 了 ， 近 乎 有 危 險 了 。 那 麼 ！ 香 港 的 樓 價 還 想 去 穩 定 ， 商 業 成 本 怎 去 算 呢 ？ 兢 爭 力 怎 會 有 可 能 攀 回 呢 ？ 痛 苦 的 延 長 就 是 更 加 的 深 度 苦 痛 。 讓 市 場 的 無 形 手 去 做 應 做 的 事 ， 不 要 強 加 橫 手 ， 就 是 香 港 人 之 福 。 。